全包價(jià)格表｜請(qǐng)人裝修到底要多少錢？附1200元/㎡起預(yù)算清單
寶子們！剛看完裝修報(bào)價(jià)單直接瞳孔地震？今天這篇干貨直接把全屋裝修的隱藏套路和真實(shí)報(bào)價(jià)扒給你看！從毛坯到精裝全流程拆解，手把手教你控制在1200元/㎡起的預(yù)算內(nèi)（附詳細(xì)避坑指南）
?? 一、全包裝修價(jià)格大公開（附城市參考）
1?? 一線城市（北京/上海/廣州/深圳）
??基礎(chǔ)全包：18000-22000元/㎡（簡(jiǎn)裝）
??中高端全包：25000-35000元/㎡（精裝）
??輕奢全包：40000元+/㎡（含智能家居）
2?? 新一線/二線城市（杭州/成都/武漢/西安）
??基礎(chǔ)全包：12000-16000元/㎡
??中高端全包：18000-28000元/㎡
??輕奢全包：35000元+/㎡
??價(jià)格波動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)：
① 城市等級(jí)差異（北上廣深比成都高30%-50%）
② 材料品牌溢價(jià)（進(jìn)口建材普遍比國產(chǎn)貴30%）
③ 人工費(fèi)漲幅（同比上漲15%）
?? 必看價(jià)格清單（以100㎡戶型為例）
| 項(xiàng)目 | 預(yù)算范圍（元） | 參考說明 |
|————-|—————-|————————–|
| 基礎(chǔ)裝修 | 12-18萬 | 含水電改造/墻面地面 |
| 智能系統(tǒng) | 3-8萬 | 空調(diào)/地暖/全屋智能 |
| 精品軟裝 | 5-15萬 | 定制家具+高端燈具 |
| 個(gè)性化需求 | 2-10萬 | 玻璃隔斷/隱形電梯等 |
?? 二、全包裝修的7大隱藏費(fèi)用（90%人踩坑點(diǎn)）
1?? 增項(xiàng)陷阱：提前確認(rèn)「閉口合同」條款
– 禁止強(qiáng)制增項(xiàng)（如拆墻費(fèi)/垃圾清運(yùn)費(fèi)）
– 人工費(fèi)按實(shí)際面積計(jì)算（不是建筑面積）
– 材料損耗率不超過5%
2?? 隱蔽工程重點(diǎn)監(jiān)控：
??水電改造：每平米200-400元（看管線復(fù)雜度）
??防水處理：衛(wèi)生間180-250元/㎡
??墻面找平：10-15元/㎡（超過3cm需單獨(dú)收費(fèi)）
3?? 設(shè)計(jì)費(fèi)玄機(jī)：
– 簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)：2000-5000元
– 全案設(shè)計(jì)：1.5萬-5萬（含軟裝搭配）
?? 警惕低價(jià)陷阱：低于2000元的設(shè)計(jì)易引發(fā)后期增項(xiàng)
4?? 材料采購模式對(duì)比：
??業(yè)主自購：省10%-15%但需承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)
??公司代購：省心但需查清發(fā)票真?zhèn)?br /> ??合作品牌：可享工廠價(jià)（如東鵬瓷磚/馬可波羅）
5?? 人工費(fèi)構(gòu)成（以北京為例）：
– 瓦工：450-600元/㎡
– 木工：400-550元/㎡
– 油工：300-450元/㎡
– 鐵工：200-300元/㎡
6?? 特殊工藝加價(jià)清單：
| 項(xiàng)目 | 基礎(chǔ)工藝 | 加價(jià)工藝 | 價(jià)格（元/㎡） |
|————|———-|—————-|————–|
| 地面處理 | 普通找平 | 防潮找平 | +50 |
| 墻面處理 | 基礎(chǔ)膩?zhàn)?| 美縫+護(hù)墻板 | +80-120 |
| 吊頂 | 普通吊頂 | 隱形吊頂 | +150 |
7?? 網(wǎng)紅材料溢價(jià)清單：
– 空氣炸鍋石：+30元/㎡
– 防撞條：+20元/㎡
– 磁吸軌道燈：+80元/㎡
?? 三、5步鎖定靠譜裝修公司（附合同模板）
1?? 背景核查三件套：
– 企業(yè)資質(zhì)（住建局可查）
– 網(wǎng)紅案例實(shí)拍（要求看工地直播）
– 保險(xiǎn)憑證（意外險(xiǎn)+雇主險(xiǎn)）
2?? 面談必問8個(gè)問題：
① 閉口合同的具體條款
② 材料采購渠道（要求提供品牌授權(quán)書）
③ 付款比例（不超過30%首付）
④ 工期保障（超期如何處理）
⑤ 質(zhì)保年限（防水5年/墻面2年）
⑥ 退場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附清單）
⑦ 工人保險(xiǎn)（需現(xiàn)場(chǎng)查保單）
⑧ 緊急聯(lián)系人（24小時(shí)響應(yīng)）
3?? 合同避坑重點(diǎn)條款：
– 禁止「最終解釋權(quán)」條款
– 明確增項(xiàng)超過5%可終止合同
– 材料價(jià)差處理方式（按市場(chǎng)價(jià)+5%差價(jià)）
– 保修期外維修收費(fèi)上限（不超過人工費(fèi)）
4?? 預(yù)算分配黃金比例：
??硬裝：50%-60%
??軟裝：20%-30%
??預(yù)留金：10%-15%（應(yīng)急/增項(xiàng)）
5?? 省錢技巧組合拳：
– 聯(lián)合裝修群砍價(jià)（5家以上公司比價(jià)）
– 選擇淡季施工（11月-次年3月）
– 自購主材+公司施工（需簽訂價(jià)保協(xié)議）
– 參與品牌促銷（如瓷磚買一贈(zèng)一）
?? 四、真實(shí)案例拆解（100㎡北歐風(fēng)全包）
1?? 基礎(chǔ)信息：
??城市：成都
??公司：XX裝飾（本地口碑TOP3）
??模式：全包+業(yè)主自購主材
2?? 預(yù)算分配：
??硬裝：12.8萬（12000元/㎡）
??主材：5.2萬（自購瓷磚/地板）
??軟裝：3.5萬（進(jìn)口家具+燈具）
??預(yù)留金：1.2萬
??總計(jì)：22.7萬（2280元/㎡）
3?? 關(guān)鍵數(shù)據(jù)：
??水電改造：1.2萬（復(fù)雜戶型）
??定制柜體：3.8萬（含五金）
??全屋定制：4.5萬（含鞋柜/衣柜）
??智能家居：2.1萬（含智能門鎖）
4?? 避坑經(jīng)驗(yàn)：
??提前確認(rèn)瓷磚鋪貼損耗率（控制在3%內(nèi)）
??要求提供防水閉水試驗(yàn)視頻
??軟裝選擇國產(chǎn)替代品牌（省30%預(yù)算）
??利用抖音工廠團(tuán)購（省5萬主材費(fèi)）
?? 五、裝修趨勢(shì)TOP5
1?? 零增項(xiàng)套餐：XX公司推出「總價(jià)包干」服務(wù)（含10%增項(xiàng)額度）
2?? 模塊化裝修：預(yù)制墻體/吊頂降低20%工期
3?? 碳中和裝修：使用30%再生建材（可抵扣部分費(fèi)用）
4?? 全屋智能：基礎(chǔ)版套餐（3萬內(nèi)包含智能開關(guān)/門鎖）
5?? 隱形工程可視化：VR預(yù)覽水電管線走向
?? 六、裝修日記（30天進(jìn)度表）
Day1-3：量房/出平面圖
Day4-7：選材確定/簽訂合同
Day8-15：水電改造（重點(diǎn)監(jiān)控）
Day16-20：墻面基層處理
Day21-25：地面鋪貼（瓷磚/地板）
Day26-28：吊頂安裝（含燈帶）
Day29-30：收口處理/驗(yàn)收
?? 七、裝修后必做的5件事
1?? 72小時(shí)通風(fēng)（甲醛檢測(cè)達(dá)標(biāo)）
2?? 全屋電路壓力測(cè)試
3?? 水管壓力檢測(cè)（0.6MPa保壓30分鐘）
4?? 玻璃防護(hù)膜安裝（防爆處理）
5?? 軟裝分批次采購（先買床/沙發(fā)）
?? 八、必查材料黑名單
1?? 水泥：海螺/冀東（低于400元/袋慎買）
2?? 瓷磚：東鵬/馬可波羅（仿古磚溢價(jià)超30%需謹(jǐn)慎）
3?? 乳膠漆：立邦/多樂士（凈味360°比凈味0更環(huán)保）
4?? 防水：東方雨虹（剛性防水+柔韌性防水組合）
5?? 五金件：百隆/海蒂詩（成本占比超20%）
?? 九、裝修福利包（限時(shí)領(lǐng)?。?br /> 1?? 材料代金券：滿5萬減2000（可疊加3張）
2?? 人工費(fèi)補(bǔ)貼：政府補(bǔ)貼500元/㎡（限本地公司）
3?? 設(shè)計(jì)費(fèi)抵扣：自購主材滿2萬抵5000設(shè)計(jì)費(fèi)
4?? 保險(xiǎn)贈(zèng)送：免費(fèi)領(lǐng)取價(jià)值5000元裝修險(xiǎn)
?? 十、緊急情況處理指南
1?? 工人受傷：立即聯(lián)系保險(xiǎn)公司（保留現(xiàn)場(chǎng)照片）
2?? 隱蔽工程問題：要求閉口維修（不超過3天）
3?? 材料質(zhì)量問題：保留檢測(cè)報(bào)告（可主張退貨）
4?? 工期延誤：按日補(bǔ)償500元（合同約定）
5?? 低價(jià)轉(zhuǎn)包：立即終止合同并索賠
?? 文末
裝修核心邏輯：閉口合同+材料透明化+分階段驗(yàn)收
建議收藏本文并轉(zhuǎn)發(fā)給裝修群，轉(zhuǎn)發(fā)3家以上公司可免費(fèi)獲取《裝修避坑手冊(cè)》電子版（含合同模板/材料價(jià)目表/驗(yàn)收清單）

未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載：巖貓星空網(wǎng) » 全包價(jià)格表｜請(qǐng)人裝修到底要多少錢？附1200元㎡起預(yù)算清單